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こんな資材置場は人気!

貸地の使用用途として、駐車場・重機置場・資材置場は定番中の定番ですよね。その中の資材置場って、一体何に使われ、どのような土地が資材置場に適してるのか??

と言うことで今回は資材置場についてです。


資材置場について

資材置場に何を置いているのか?

  • 建築資材
  • 足場
  • 型枠
  • etc..

と、置きたいというニーズは多々あります。

基本的に用途地域に関わらず、どこにでも資材置場・駐車場にすることは可能ですが、農地(田・畑)であれば、農振法や農地法の許可(届出)は必要となります。

市街化調整区域以外は違法となる可能性もあるので注意が必要です。

市街化調整区域内の土地は、駐車場や資材置場に屋根や壁を設け、それが「建築物」にあたらない限りは可能です。

また、市街化調整区域内であっても他の法令による制限にかかる恐れもあり注意が必要です。

では、実際に資材置場に適した条件とは??

  1. 全面道路の幅員が4~5m以上あること
  2. 前面道路から幹線道路までの経路が短い
  3. 高速道路までの距離は短い
  4. ロードサイド
  5. 舗装されている
  6. 平坦であること
  7. 周辺に住宅が少ないこと
  8. 大型・トレーラー進入可(できれば最良)

全ての条件を満たす物件はなかなかございませんよね。

どれかの条件に該当すれば借りたいと思う借主様は、きっといらっしゃると思います。今現在、すでに別の不動産業者様へ広告掲載を依頼され、なかなか契約にいたらない等のお悩みがございましたら気軽にご相談ください。

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